Maison de rapport - Féronstrée 73

A VENDRE – APPARTEMENT 3CH – SART-TILMAN
Idéalement située en plein centre de ville de Liège, à 2 secondes de la place du marché, arrêt de bus et tram à proximité, commerces de proximité. Lieu très recherché ; quartier calme et convivial.
Magnifique immeuble de rapport sur 6 niveaux, composé de 4 studios et d’un rez-de-chaussée commercial ; et d’une petite annexe à l’arrière composé d’un appartement 1 chambre

▪ 4 Studios loués, 1er étage +-33m², 2e étage +-33m², 3e étage +-33m², 4e étage +-36m²,
      ▪ Séjour, cuisine équipée, SDD, WC
      ▪ 4e étage repris par la ville comme inférieur à 28m² mais cela peut facilement être résolu
▪ 1 appartement loué 1 chambre de +-55m², annexe arrière
      ▪ Séjour, cuisine équipée, SDD, WC
▪ 1 commerce au rez-de-chaussée loué
▪ Caves,

▪ +-200m² surface habitable,

▪ Châssis double vitrage,
▪ Compteurs électrique individuels,
▪ Compteurs d’eau collectif avec décompteur,
▪ Chauffage collectif, au gaz.
▪ Conformité électrique en ordre.
▪ En ordre urbanistique.

▪ Revenu cadastral net : 4.590€,
▪ Bail locatif en cours pour chaque bien

▪ PEB 1er étage - Classe : C, E totale : 8760 kwh/an, E spec : 216 kwh/m².an, code unique : 20250312028261
▪ PEB 2e étage - Classe : C, E totale : 8056 kwh/an, E spec : 199 kwh/m².an, code unique : 20250312028328
▪ PEB 3e étage - Classe : C, E totale : 8938 kwh/an, E spec : 220 kwh/m².an, code unique : 20250312028468
▪ PEB 4e étage - Classe : G, E totale : 30056 kwh/an, E spec : 653 kwh/m².an, code unique : 20250312028887
▪ PEB annexe arrière - Classe : G, E totale : 38357 kwh/an, E spec : 628 kwh/m².an, code unique : 20250312028984

▪ Possibilité de faire offre

Prix de vente : 565.000€
Adresse : Rue Féronstrée 73 à 4000 Liège

Superbe opportunité ! A visiter !
Contact LYNX Immo : 0470-32.32.32 / Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.